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전세 계약 전 가장 먼저 확인해야 하는 것이 있습니다.
바로 전세보증보험 가입 가능 여부입니다.
2026년 현재는 깡통전세와 전세 사기 문제로 인해 보증보험이 사실상 필수처럼 여겨지고 있습니다.
핵심 요약
- 보증보험 가능 여부 먼저 확인
- 전세가율 높으면 위험 가능성
- 근저당 많으면 가입 거절 가능
- HUG 안심전세 앱 확인 추천
👉 실제 확인 방법과 위험 기준은 아래에서 자세히 확인하세요
👉 전세보증보험 가입방법 자세히 보기 (HUG·SGI 비교 + 위험 기준)
전세보증보험이란?
집주인이 보증금을 돌려주지 못할 경우 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다.
👉 쉽게 말하면 “전세보증금 안전장치”입니다.
이런 집은 특히 주의
- 전세가율 과도하게 높음
- 근저당 과다
- 보증보험 가입 불가
- 압류 / 가압류 존재
👉 하나라도 해당되면 계약 재검토가 안전합니다.
실제 위험 예시
- 집 시세 : 5억
- 은행 대출 : 3억
- 전세금 : 2.5억
👉 총 채무 5.5억
👉 집값보다 채무가 많아 위험 가능성 존재
가장 먼저 해야 하는 것
👉 HUG 안심전세 앱 확인
- 주소 입력
- 시세 확인
- 전세가율 확인
- 위험 여부 확인
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출처 및 참고 사이트
마무리
전세보증보험은 이제 선택이 아니라 필수에 가까운 시대가 되었습니다.
👉 가입 가능 여부 자체가 집의 위험도를 보여주는 기준이 될 수 있습니다.
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